가을 이사철인 10월 전국에서 2.6만가구의 아파트가 입주한다. 통상 이사철은 결혼이나 취업, 학기 시작 등에 따라 주거지 이동이 빈번하고 외부 활동을 하기에도 좋은 시기다. 이 때문에 지역 내 아파트 입주물량의 많고 적음에 따라 매매는 물론 전월세 가격의 변동성도 커지는 시기로 볼 수 있다.
4일 부동산R114에 따르면 이달 전국에서 총 2만6,022가구의 아파트가 입주한다. 전년 동기간과 비교하면 2,260가구 많은 수준이며, 최근 3년(2019~2021) 사이의 10월 입주 물량과 비슷한 수준이다.
10월 수도권 입주물량은 총 1만8,354가구로 작년 동기(1만6,091가구)와 비교하면 2,263가구 늘어난다. 지역 별로 살펴보면 △서울(2,923가구→3,066가구) △경기(1만1,522가구→1만1,155가구) △인천(1,646가구→4,133가구) 등으로 인천에서 2,487가구가 증가해 늘어난 물량의 대부분을 책임진다.
서울은 총 4개 단지에서 입주한다. 서울 입주 물량의 절반 이상에 해당되는 2,205가구가 구로구 고척동 ‘고척아이파크(민간임대)’ 물량이다. 다만 해당 단지는 임차인이 이미 확정된 물량이므로 지역 시장에 미치는 영향은 미미할 전망이다. 그 외에는 서대문구 홍제동 ‘서대문푸르지오센트럴파크’의 단지 규모(832가구) 큰 것으로 확인된다.
경기는 총 19개 단지에서 입주한다. 이 중 △양주시 옥정동 양주옥정2차디에트르프레스티지(1,859가구) △광명시 광명동 광명푸르지오센트베르(1,335가구) △수원시 오목천동 쌍용더플래티넘오목천역(930가구) 등의 단지 규모가 큰 편이다. 인천은 총 4개 단지에서 입주하며 동구 송림동 ‘동인천역파크푸르지오(민간임대)’가 2,562가구로 규모가 가장 크며, 서구 원당동 검단신도시 일대에서 1,159가구가 입주할 예정이다.
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